A louer Bureaux 355m² Lyon 08

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A louer Bureaux 355m² Lyon 08

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355 m²
SURFACE

150 €/m²/an
53 250 €/an | 4 437 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate propose à la location des bureaux entièrement cloisonnés, câblés et climatisés, idéalement situés au cur d'un pôle d'activités tertiaires à Lyon 8ème entre le quartier Grange Blanche et Mermoz.
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Ces bureaux, situés dans un bâtiment tertiaire, offrent un cadre professionnel fonctionnel.
Le secteur accueille des entreprises spécialisées dans le service, la santé et la technologie.
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Les environs bénéficient de services variés et est accessible par les transports en commun en moins de 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA051087

Référence Professionnel : 69.008372

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 355 m²

Etage : R+1 Parkings : 7 places en sous-sol Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 53 250 €/an, soit 4 437 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges et impôt foncier à venir
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 266 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway T2 : arrêt Bachut - Mairie du 8ème, à environ 6 minutes à pied (direction Perrache et Saint-Priest) Tramway T4 : arrêts à États-Unis - Musée Tony Garnier Bus C15, C16, et 34 Métro D : arrêt Grange Blanche à environ 15 minutes à pied A proximité du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A43 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.