A louer Bureaux 7155m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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A louer Bureaux 7155m² Villeurbanne

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7 155 m²
SURFACE

185 €/m²/an
1 323 675 €/an | 110 306 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway..
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin..
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ..
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/03/2025

Disponibilité : 31-12-2024

Référence Coppten : AA051088

Référence Professionnel : 69.003668

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7 155 m²

70 places de parkings en sous-sol dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharge électrique (Ratio : 1/104m²) Local vélos Effectif total : 786 personnes Surface avec liaisons : R+2 BAT A, B et C = 1809 m² R+3 BAT A, B et C = 1386 m² R+4 BAT A et B = 870 m² Vitrine : 1.0 m Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 1 323 675 €/an, soit 110 306 €/mois.

Informations complémentaires :
Activité : 120 HT/HC/m²/an
Terrasses : 70 HT/HC/m²/an
Archives : 90 HT/HC/m²/an

Consommation fluides : 3.89 / Bât A - 3.04 / Bât B - 4 / Bât C
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 178 875 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC à R+5

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 69 (Manufacture des Tabacs/Le Tonkin) Bus 37 (Charpennes/Vaulx en Velin) Bus C17 (Charpennes/Bron porte des Alpes) Tram T1 Tram T4 station Condorcet Metro A/B station : Charpennes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Villeurbanne / Tonkin

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.