A louer Locaux d'activité Couëron

Adresse sur demande | 44220 | Couëron | Loire-Atlantique | France

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Couëron

A louer Locaux d'activité Couëron

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Photos

533 m²
SURFACE

102 €/m²/an
54 366 €/an | 4 530 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À la recherche de locaux d'activités à louer Les Hauts de Couëron ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une offre exceptionnelle : 533 m² non divisibles de locaux neufs/restructurés en bon état, comprenant un espace accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, un local technique, une cuisine, des sanitaires privatifs, des locaux lumineux, une cour privative, un jardin privatif, des archives, des faux plafonds, de la moquette, du parquet, du sol PVC, du carrelage, des prises RJ45, une hauteur maximale de 6 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied aux dimensions généreuses (4 m de hauteur sur 4 m de largeur), un réfectoire/cafétéria et des sanitaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise !

Mise à jour : 15/11/2024

Disponibilité : 1er TRIMESTRE 2025

Référence Coppten : AA051606

Référence Professionnel : 1326225-0L

Surface

Surface totale : 533 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	328	1er TRIMESTRE 2025	102 m²/an HT HC	25 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC/R+1	Bureaux	205	1er TRIMESTRE 2025	102 m²/an HT HC	25 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	1er TRIMESTRE 2025		25 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		533 m²
13 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 102 €/m²/an, soit 54 366 €/an, soit 4 530 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Immeuble moderne
Immeuble mixte
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Portail d'accès
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Cafétéria
Cour
Neuf/Restructuré
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Cour privative
Jardin privatif
Archives
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Sol PVC
Carrelage
Prises RJ45
Hauteur MAX:6M
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Réfectoire / Cafétéria
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 328 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare à 25 min Route Accès direct N444 Bus Ligne 93

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