A louer Bureaux Champagne-au-Mont-d'Or

19 RUE DES ROSIERISTES - CHEMIN DU TRONCHON | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

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A louer Bureaux Champagne-au-Mont-d'Or

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Photos

243 m²
SURFACE

174 €/m²/an
42 282 €/an | 3 523 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles, en très bon état en plein coeur de la Techlid.
Immeuble de bureaux en R+2 avec toiture végétalisée, ascenseur, sanitaire privatifs, ventilation double flux.
Plateaux de bureaux accompagné de places de parkings ainsi qu'un local vélo.

Venez découvrir vos futurs bureaux au coeur du deuxième pôle économique de la région lyonnaise !
La Techlid offre un écosystème dynamique propice à la croissance des entreprises, avec des avantages allant de la connectivité et de l'accessibilité à un environnement de travail à la fois stimulant et innovant.

Mise à jour : 02/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA051775

Référence Professionnel : 1326036-0L

Construction

Nom de l'immeuble : RACING PARK

Surface

Surface totale : 243 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	A - ADELAIDE	Bureaux	243,8	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	A - ADELAIDE	Parkings	-	Immédiate	950 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	A - ADELAIDE	Parkings	-	Immédiate	400 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			243,8 m²
1 Sous-sol 3 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 42 282 €/an, soit 3 523 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
Immeubles de bureaux édifiés en R+2
Etude ERP 5 en cours sur le RDC de type N, R ou W
Terrasse commune clôturée au RDC
Parvis en béton désactivé
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes
Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Ascenseur
Immeuble de bureaux moderne édifiés en R+2
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de qualité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parement cassette aluminium Blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Sanitaires privatifs
Faux-plancher technique et faux-plafonds
Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
Trame de façade : 1.35 m
Profondeur : 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 21 / 10 / 61 / Ge4 / S3 Route D306 Autoroute M6

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.