BUREAUX A LOUER - BOUGUENAIS 750M² -

3 BIS RUE GALILEE | 44340 | Bouguenais | Loire-Atlantique | France

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BUREAUX A LOUER - BOUGUENAIS 750M² -

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Photos

1 000 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 120 000 €/an | 10 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous proposes des bureaux de 1 000 m² divisibles à partir de 250m² à louer à Bouguenais.
Ces bureaux, en bon état, offrent un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, des open-spaces, une salle de réunion, un espace détente, un local technique climatisé, une cuisine, des sanitaires privatifs, une double exposition, une luminosité naturelle, des bureaux traversants, rationnels et modulables, avec faux plafonds, sol PVC, carrelage, cloisonnement amovible, plinthes périphériques, prises RJ45 et climatisation réversible.

Mise à jour : 03/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA051788

Référence Professionnel : 1326824-0L

Surface

Surface totale : 1 000 m²

Divisible à partir de : 250 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2	Bureaux	250		120 m²/an HT HC	27 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 / 2	Bureaux	750		120 m²/an HT HC	27 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings	-	Immédiate			30 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total		1 000 m²
48 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 120 000 €/an, soit 10 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Ascenseur
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Open-spaces
Salle de réunion
Espace détente
Local technique climatisé
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Climatisation réversible
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Route de Pornic - Périphérique SUD Bus Paimboeuf (BUS-78, BUS-88)

Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE SUD

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.