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A vendre Bureaux Palaiseau
12 AVENUE EMILE BAUDOT |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
1 / 4
7 535 m²
SURFACE
SURFACE
30 156 307 €
4 002 €/m²
PRIX DE VENTE
4 002 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
À vendre à Palaiseau, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux d'une superficie totale de 7 535 m², divisibles à partir de 110 m².
Idéalement situés à proximité du pôle multimodal de transport de Massy (RER B&C, T12, TGV et futur T18), ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre activité.
Ils sont situés au sein du plus grand complexe coliving / coworking d'Europe, dédié au cluster de Paris-Saclay.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Mise à jour : 12/11/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Coppten : AA051813
Référence Professionnel : 1326117-0V
Construction
Nom de l'immeuble : LE SKY
Surface
Surface totale : 7 535
m²
Divisible à partir de : 110
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 001a | Bureaux | 588,2 | Sous option | 4 087,45 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 001a | |||||||||
| RDC | 002a | Bureaux | 396,35 | Sous option | 3 969,44 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 002a | |||||||||
| 1 | 002b | Bureaux | 578,75 | Sous option | 3 779,36 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 002b | |||||||||
| 1 | 001b | Bureaux | 171,01 | Sous option | 4 084,57 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 001b | |||||||||
| 2 | 003 | Bureaux | 972,36 | Sous option | 3 768,65 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 003 | |||||||||
| 3 | 005 | Bureaux | 296,99 | 24 mois après accord | 3 935,53 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 005 | |||||||||
| 3 | 006 | Bureaux | 294,53 | 24 mois après accord | 3 936,7 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 006 | |||||||||
| 3 | 004 | Bureaux | 293,68 | 24 mois après accord | 3 927,22 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 004 | |||||||||
| 4 | 010 | Bureaux | 177,03 | Sous option | 4 065,62 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 010 | |||||||||
| 4 | 011 | Bureaux | 154,85 | 24 mois après accord | 3 965,44 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 011 | |||||||||
| 4 | 007 | Bureaux | 150,18 | Sous option | 4 097,35 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 007 | |||||||||
| 4 | 012 | Bureaux | 143,77 | 24 mois après accord | 3 959,17 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 012 | |||||||||
| 4 | 008 | Bureaux | 111,91 | Sous option | 4 103,98 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 008 | |||||||||
| 4 | 009 | Bureaux | 110,44 | 24 mois après accord | 4 017,95 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 009 | |||||||||
| 5 | 014 | Bureaux | 316,59 | 24 mois après accord | 3 979,36 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 014 | |||||||||
| 5 | 015 | Bureaux | 294,5 | 24 mois après accord | 3 992,55 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 015 | |||||||||
| 5 | 013 | Bureaux | 292,53 | 24 mois après accord | 3 983,74 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 013 | |||||||||
| 6 | 016 | Bureaux | 988,16 | 24 mois après accord | 4 058,99 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 016 | |||||||||
| 7 | 017 | Bureaux | 640,54 | 24 mois après accord | 4 330,43 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 017 | |||||||||
| 8 | 018 | Bureaux | 563,47 | 24 mois après accord | 4 158,38 m² HT | 19 m²/an HT | 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA (VEFA) | 018 | |||||||||
| Total | 7 535,84 m² |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
- Classification ERP & Conformité PMR
- Terrasses / balcons
- Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
- Hall cathédrale
- Ascenseur 630 kg / 8 personnes
- Fibre optique
- Isolation thermique suivant RT2012
- Menuiseries PVC plaxé gris sombre
- Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
- Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
- Interphone et digicode
- Abris vélos
- Espaces verts
- Sanitaires en parties communes
- Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
- Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
- Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
- Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
- Murs peints
- Goulottes périphériques double compartiments
- Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
- Point d'eau en attente
- Terrasses / Balcons : dalles sur plots
- Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
- Surface RDC : 984,55 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Transdev n°14
Bus Daniel Meyer n°12 & 153
Bus RATP n°199
Bus Arrêt Barbusse Baudot
Métro Ligne 18 Versailles - Orly
Métro (Horizon 2027/2030)
Tram T12 Massy - Evry
Tram (Horizon 2023/2024)
RER RER B & C : Massy Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy Palaiseau
Route N20, N188
Autoroute A10, A6
Aéroport Orly - 20'
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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