Belle visibilité -

AVENUE DEBOURG | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

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Photos

2 373 m²
divisible à partir de 90 m²
SURFACE

140 €/m²/an
A partir de 332 220 €/an | 27 685 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

LYON 7.
Immprove vous propose des plateaux de bureaux, en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon et à proximité de nombreux transports, commerces & services.
Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025 uniquement.
Plusieurs places de parking sont disponibles selon
les lots.

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052150

Référence Professionnel : 1327664-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE CHALLENGE

Surface

Surface totale : 2 373 m²

Divisible à partir de : 90 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	171	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	390	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	233	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	331	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	292	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	292	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	574	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	90	Immédiate	140 m²/an HT HC	27,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 500 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 373 m²
31 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 332 220 €/an, soit 27 685 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27.1€/m2
Charge maxi : 27.1€/m2
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025 maximum

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
Surface RDC : 171 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Saint Exupery en 30 min via Rhônexpress SNCF Jean Macé à 5 min / Perrache à 10 min Route M7 Métro Ligne B, station Debourg Bus Lignes 17 et 32 Bus ENS Lyon (BUS-34) Tram ENS Lyon (TRAMWAY-T1), Debourg (TRAMWAY-T6)

Quartier : Gerland

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.