A louer Locaux d'activité Bouaye

Adresse sur demande | 44830 | Bouaye | Loire-Atlantique | France

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Bouaye

A louer Locaux d'activité Bouaye

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Photos

1 500 m²
divisible à partir de 300 m²
SURFACE

73 €/m²/an
A partir de 109 500 €/an | 9 125 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove Immobilier vous propose un projet clé en main à la location, offrant des espaces modulables allant de 300 m² à 1500 m² environ.
Un quai est disponible pour l'un des lots.
Le loyer sera ajusté en fonction des prestations sélectionnées, telles que l'aménagement intérieur ou la hauteur sous plafond.
Contactez-nous pour discuter de votre projet et découvrir la solution sur mesure qui répondra à vos besoins.

Nos offres incluent des locaux neufs ou restructurés, avec une configuration flexible pour s'adapter à votre activité.
Les espaces sont conçus pour garantir un confort optimal à vos équipes et une fonctionnalité maximale.

Mise à jour : 19/11/2024

Disponibilité : PC OBTENU+10 MOIS

Référence Coppten : AA052154

Référence Professionnel : 1327961-0L

Surface

Surface totale : 1 500 m²

Divisible à partir de : 300 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	1 000		75 m²/an HT HC	25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
MEZ	Bureaux	200		130 m²/an HT HC	25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule 2	Activités	1 200	PC OBTENU+10 MOIS		25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	2
RDC	Activités	272		75 m²/an HT HC	25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
MEZ	Bureaux	28		130 m²/an HT HC	25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule 1	Activités	300	PC OBTENU+10 MOIS		25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	1
Total		1 500 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 73 €/m²/an, soit 109 500 €/an, soit 9 125 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Cour
Neuf/Restructuré
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Alarme
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 7 m
Quai :1
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1272 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare de Nantes à 30 min Autoroute M751 et D723 Route Périphérique - porte de Bouguenais Bus La Forêt (Ligne 88)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.