A louer Bureaux Guyancourt

Adresse sur demande | 78280 | Guyancourt | Yvelines | France

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A louer Bureaux Guyancourt

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Photos

2 462 m²
divisible à partir de 1 216 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 369 300 €/an | 30 775 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous présente une opportunité de location, offrant des espaces de bureaux climatisés dans un environnement privilégié.
Situés à proximité immédiate de la gare SNCF et RER de St Quentin en Yvelines, ces bureaux se trouvent dans un immeuble élégant et de qualité, assurant un cadre professionnel optimal.
De plus, bénéficiez de l'avantage de nombreux parkings disponibles en sous-sol, garantissant ainsi une accessibilité et une praticité appréciables pour votre entreprise et vos collaborateurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et programmer une visite.

Mise à jour : 25/11/2024

Disponibilité : 01/04/2025

Référence Coppten : AA052467

Référence Professionnel : 1329043-0L

Surface

Surface totale : 2 462 m²

Divisible à partir de : 1216 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	1 246	1er avril 2025	150 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	1 216	1er avril 2025	150 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 462 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 369 300 €/an, soit 30 775 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 89€/m2
Charge maxi : 89€/m2
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble de bon standing
Contrôle d'accès
Hôtesse d'accueil
Façade de verre
Atrium central spacieux et arboré
Accueil
Accessibilité PMR
Locaux entièrement climatisés
Locaux cloisonnés
Salle de pause
Sol PVC et moquette
Sanitaires privatifs
Ascenseurs
Possibilité d'E.R.P.
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroutes A12, A13, A86 Route Nationales N10 et N12 Train SNCF gare de Saint-Quentin-en-Yvelines RER RER C Saint-Quentin-en-Yvelines Bus Bus réseau SQYBUS

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.