PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES DE 220 M² A 500 M² -

81-83 RUE ELISÉE RECLUS | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

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A louer Entrepôts / Activités

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PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES DE 220 M² A 500 M² -

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Photos

1 162 m²
divisible à partir de 220 m²
SURFACE

75 €/m²/an
A partir de 87 150 €/an | 7 262 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Décines-Charpieu, Immprove vous propose plusieurs locaux disponibles à la location de 220 m² à 506 m².
Trois lots fonctionnels combinant bureaux et espaces d'activité : Lot 1 de 506 m² (330 m² de bureaux, 176 m² d'activité), Lot 2 de 220 m² (60 m² de bureaux, 160 m² d'activité) et Lot 3 de 436 m² (132 m² de bureaux, 304 m² d'activité).

Chaque lot est doté d'une porte sectionnelle manuelle de 3,5 x 3,5 m et bénéficie d'un parking en foisonnement.

Accessible via les bus ZI3, 28, 52, 79, le site est à 7 minutes du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et 9 minutes de la Rocade Est,
Offrant une localisation stratégique et des aménagements adaptés.

Activités liées à l'automobile non autorisé

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052479

Référence Professionnel : 1329120-0L

Surface

Surface totale : 1 162 m²

Divisible à partir de : 220 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	176	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC/R+1		Bureaux	330	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1015.RB	1015.RB	Activités	506	Immédiate	75,1 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1015.RB
RDC		Activités	304	3 mois après accord		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC/R+1		Bureaux	132	3 mois après accord		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1015.GJ	1015.GJ	Activités	436	3 mois après accord	77,52 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1015.GJ
RDC		Activités	160	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC/R+1		Bureaux	60	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1015.GI	1015.GI	Activités	220	Immédiate	81,82 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1015.GI
Total			1 162 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 75 €/m²/an, soit 87 150 €/an, soit 7 262 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Portail d'accès
Fibre optique
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Faux plafonds acoustiques
Moquette
Sol PVC
Carrelage
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Chauffage par aérotherme électrique
Climatisation réversible
Charge au sol : 1.5 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 3.5 (H) x3.5 (L) m
Bardage double peau
Mur moellon
Toiture bac acier isolé
Charpente métallique
Surface RDC : 640 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Roosevelt C.Commercial (Ligne 28, Ligne 52), Elisée Reclus (Ligne 79, Ligne ZI3) Bus LIGNE ZI3 / 79 7 minutes du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay 9 minutes de la Rocade EST

Quartier : Grand Lyon Nord Est

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.