A louer Bureaux 471.32m² Lyon 03

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 03

A louer Bureaux 471.32m² Lyon 03

1 / 8

Photos

471 m²
SURFACE

260 €/m²/an
122 543 €/an | 10 211 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris vous propose à la location une surface de 471 m² de bureaux, disponible à partir de janvier 2025, au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing situé dans un secteur central et très bien desservi de Lyon.Situés en étage élevé, ces bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement fonctionnels offrent un environnement de travail confortable et prêt à l'usage :Bureaux individuels et salles de réunion,Cuisine équipée, sanitaires privatifs,Climatisation réversible rénovée,Plancher technique, ascenseur et accessibilité PMR.Le bien comprend 5 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d'en obtenir 5 supplémentaires, un véritable atout dans ce secteur dynamique.📍 Les accès sont excellents : tram T1, métro B (Place Guichard), et de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied.
L'environnement immédiat est riche en commerces, services et restaurants, idéal pour la vie quotidienne de vos collaborateurs.Bureaux disponibles à la location ou à la vente, selon votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052581

Référence Professionnel : 69.008471

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 471 m²

Etage : R+3 Surface : 471 m² Parkings : 5 places en sous-sol Possibilité d'avoir 5 places supplémentaires Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 122 543 €/an, soit 10 211 €/mois.

Informations complémentaires :
Bureaux exonérés de TVA
Frais d'état des lieux et de bail à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 722 € soit 24 €/m²

Taxe ordures ménagères : 3 €/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+3

Localisation

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus C9 au pied de l'immeuble Tramway T1 « Palais Justice Mairie 3ème » à 3 min à pied Métro B « Place Guichard » à 4 min à pied Autres bus à proximité : C4/C14/C3/C16 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Préfecture / Universités

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes nos annonces

Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.