SURFACE EMPLACEMENT STRATEGIQUE ERP -

2 RUE CHARLES EDOUARD JEANNERET | 78300 | Poissy | Yvelines | France

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SURFACE EMPLACEMENT STRATEGIQUE ERP -

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Photos

420 m²
SURFACE

173 €/m²/an
72 660 €/an | 6 055 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose une belle opportunité à la location, au sein du Technoparc de Poissy, une surface de bureaux d'environ 420 m² au 1er étage d'un immeuble en R+2, offrant des prestations de haut standing.
Vous y trouverez des bureaux cloisonnés pour une organisation optimale et une salle de conférence pour vos réunions.
La surface est équipée d'une climatisation réversible et le plateau peut être ERP.
Cette offre inclut 10 places de parking en semi sous-sol.
Située à proximité des transports RER A Poissy et Achères et accès autoroutiers A13, cette adresse est idéalement placée pour faciliter vos déplacements.
La zone d'activités dispose d'un RIE.

Mise à jour : 25/11/2024

Disponibilité : Juin 2025

Référence Coppten : AA052615

Référence Professionnel : 1329494-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TECHNOPARC

Surface

Surface totale : 420 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	-	Bureaux	420	Juin 2025	173,8 m²/an HT HC	53,33 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	-	Parkings	-	Juin 2025	800 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			420 m²
10 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 173 €/m²/an, soit 72 660 €/an, soit 6 055 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 53.33€/m2
Charge maxi : 53.33€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier et taxe bureaux : Inclus dans les charges

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Parties communes de qualité
Ascenseur PMR
Accès PMR
Gardiennage
Site sécurisé 24h/24h
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
Locaux en bon état
Locaux E.R.P.
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroute A13, 12min en voiture Train SNCF gare de Poissy RER RER A POISSY, 8 minutes en voiture RER RER A Achères, 7 minutes

Quartier : IDO / TMN VDS Sud

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.