A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 215 m² (33800) BORDEAUX

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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 215 m² (33800) BORDEAUX

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Photos

215 m²
SURFACE

380 000 €
1 767 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

En plein cur de ville, superbe local commercial de 214 m² avec de belles perspectives !Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaire donnant sur un axe très passante.Ses atouts :Surface généreuse : 115 m² de surface commerciale modulable, complétés par une réserve de 99 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique, desservi par les transports en commun (tram, bus, train) et à proximité de tous les commerces et services.Potentiel de développement : La réserve de 99 m² peut être aménagée en espace de travail supplémentaire, en salle de réunion ou même en logement de fonction.Visibilité optimale : La vitrine assure une excellente visibilité pour votre activité.Idéal pour :Commerces de proximité Libéral professions (médecins, paramédicaux, etc.)Services (sans nuisance)N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052667

Référence Professionnel : 72118-B

Construction

Date de construction : 1949

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton Brut
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 215 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Carrelages
Chambre froide
Luminaires faux plafond
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

LIGNE C et D 450 m BUS 6,9,20,35 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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FIKA

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.