Beau local d'activités - Belles prestations.

Adresse sur demande | 76700 | Gonfreville-l'Orcher | Seine-Maritime | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Gonfreville-l'Orcher

Beau local d'activités - Belles prestations.

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Photos

405 m²
SURFACE

84 €/m²/an
34 116 €/an | 2 843 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'une ZA, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 405 m², comprenant un atelier de 260 m², 37 m² de réserve et 108 m² de bureaux et locaux sociaux..
L'atelier dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle..
Les bureaux sont composés au rez-de-chaussée, d'un réfectoire et de sanitaires; et à l'étage, 3 bureaux cloisonnés..
* Construction en bardage double peau, charpente métallique, dalle béton et toiture isolée.* Très bon état général..
Loyer annuel : 34 116 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052671

Référence Professionnel : 76.27430

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 405 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 34 116 €/an, soit 2 843 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 6.823,20 H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
soit 8.529,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Les charges incluent la taxe foncière, l'entretien du portail, de la toiture, de la vitrerie et des espaces verts.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Façade bardage double peau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Nature du sol :Dalle béton
Sanitaires privés
Site clos
Type de charpente :Métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Centre commercial Océane. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AN 9

Quartier : REGION HAVRAISE

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.