A louer Bureaux 115m² Lyon 03

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A louer Bureaux 115m² Lyon 03

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115 m²
SURFACE

210 €/m²/an
24 150 €/an | 2 012 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

EXCLUSIVITE - LOCATION - 115 m² - SECTEUR PART-DIEU.
Valoris Real Estate vous propose en exclusivité, un plateau de 115 m² de bureaux en R+1 d'un immeuble tertiaire cur Part-Dieu, disponible à la location..
Ces locaux en excellent état offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté pour accueillir vos équipes et clients..
Des places de stationnement sont également disponibles, garantissant un confort d'accès supplémentaire..
Le quartier d'affaires de la Part-Dieu, cur économique de Lyon et l'un des principaux pôles d'affaires en France, offre une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, des lignes de tramway, métro et bus, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers..
Disponibilité immédiate..
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052702

Référence Professionnel : 69.008478

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 115 m²

Place(s) de stationnement en sous-sol (R-2) Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 24 150 €/an, soit 2 012 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail : 700 HT, à la charge du preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires preneur : 20% HT du loyer annuel HT HC, parkings inclus.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 258 € soit 28 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro : lignes B "Part-Dieu" et D "Garibaldi", à moins de 10 mn à pied Tramway : ligne T4 "Archives Départementales", à 200m Bus : lignes C7 et C25, au pied de l'immeuble Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 13 mn à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.