A louer Local commercial Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Local commercial Mérignac

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Photos

700 m²
SURFACE

114 €/m²/an
79 800 €/an | 6 650 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur un site polyvalent, Immprove vous propose un local commercial d'environ 700 m² de surface SHON.
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et offre également de nombreuses places de stationnement.

Mise à jour : 26/11/2024

Disponibilité : 01/05/2025

Référence Coppten : AA052708

Référence Professionnel : 1329964-0L

Surface

Surface totale : 700 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	700	1er mai 2025	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			700 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 79 800 €/an, soit 6 650 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Climatisation réversible
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Parquet
Béton ciré
Carrelage
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 4,5 m
Douche
Vestiaire
Sanitaires
Surface RDC : 700 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 26 Tram Ligne A Route A630 sortie 10 / 11 / 12 Autoroute A63 - 10 min

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.