A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Bureaux

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A louer Bureaux Mérignac

1 / 13

Photos

779 m²
divisible à partir de 236 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 132 430 €/an | 11 035 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate du tramway ainsi que de l'aéroport, Immprove vous propose à la location 3 surfaces de bureaux.
Les bureaux sont neufs et très confortables.
Ils disposent d'un accueil, d'une cuisine, d'un local technique, d'une salle pour les archives ainsi que d'un vestiaire.

Mise à jour : 28/11/2024

Disponibilité : 01/04/2025

Référence Coppten : AA052809

Référence Professionnel : 1330614-0L

Surface

Surface totale : 779 m²

Divisible à partir de : 236 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	Bureaux	306,55	1er avril 2025	170 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
5	Bureaux	236,67	1er avril 2025	170 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2
5	Bureaux	236,67	1er avril 2025	170 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
	Parkings	-	1er avril 2025	950 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
	Parkings	-	1er avril 2025	950 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2
	Parkings	-	1er avril 2025	950 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
Total		779,89 m²
8 Intérieur simple 7 Intérieur simple 7 Intérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 132 430 €/an, soit 11 035 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Martyrs de la Libération (BUS-1); Acacias (BUS-36) Tram Cadera Issatier (TRAM A) Route rocade sortie 11, 11a, 11b Aéroport Aéroport de Bordeaux Autoroute A630

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.