A vendre Bureaux Roubaix

Adresse sur demande | 59100 | Roubaix | Nord | France

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A vendre Bureaux Roubaix

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Photos

755 m²
SURFACE

1 150 000 €
1 523 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Immprove vous propose à la vente, au sein du pôle d'excellence de la Plaine Image, un plateau de bureaux de 755 m² situé au 2ème étage d'une ancienne usine rénovée dans un style « loft ».
Idéal investisseur, le bâtiment est loué à 76% (reste 180m² vacants) par 3 locataires sérieux, en bail 3/6/9.
Revenus locatif actuel : 94 632 euros HT.
Sanitaires douches et coin cuisine dans l'espace commun.
Emplacement idéal, à 180m du métro et 400m de la voie rapide.
Restauration et service à proximité immédiate.
Disponibilité : à la signature de l'acte de vente.

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052822

Référence Professionnel : 1330391-0V

Surface

Surface totale : 755 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	755	Immédiate							1 523,18 m² HD	31,78 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			755 m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Façade en briques
Accès PMR
Double accès
Parties communes de qualité
Ascenseur PMR desservant directement les locaux
Contrôle d'accès
Interphone
SAS d'entrée
Chauffage électrique
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Béton ciré
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Station Alsace à 180 mètres SNCF Gare de Roubaix à 3 minutes

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

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