A louer Local commercial 405m² Mâcon

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A louer Local commercial 405m² Mâcon

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405 m²
SURFACE

200 €/m²/an
81 000 €/an | 6 750 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose une cellule commerciale pour 405 m² en rez-de-chaussée, sur la Route de Lyon à Mâcon dans un ensemble commercial accueillant un hôtel milieu de gamme et un fast-food..
Ce site présente une belle visibilité, une cinquantaine de places de parking aérienne et une trentaine de places sous-terraines destinées à l'hôtel..
A savoir, le site possède deux cellules de même surface en rez-de-chaussée qui peuvent être fusionnée en une même cellule de 810 m²..
Nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2025

Disponibilité : fin premier semestre 2026

Référence Coppten : AA052911

Référence Professionnel : 71.000045

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 405 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 81 000 €/an, soit 6 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer progressif :
- 175/m² HT HC la première année
- 185/m² HT HC la seconde année
- 200/m² HT HC à partir de la troisième année
Frais de rédaction d'actes à prévoir - BEFA
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière et charges à définir.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès plain-pied
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

7 min de la gare SNCF de centre ville 5 min de la gare Mâcon Loché TGV Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Autre secteur Lyon

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.