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BUREAUX A LOUER - GUIST'HAU -
35 BOULEVARD GUIST'HAU |
44000 | Nantes |
Loire-Atlantique
| France
1 / 10
90 m²
SURFACE
SURFACE
281 €/m²/an
25 290 €/an | 2 107 €/mois
LOYER
25 290 €/an | 2 107 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Location de bureaux sur le Boulevard Guist'Hau à Nantes** Immprove vous propose une cellule de bureaux à louer, idéalement située sur le Boulevard Guist'Hau à Nantes.
Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité, parfait pour le développement de votre activité.
### Caractéristiques des bureaux : - **Configuration** : un open-space lumineux et trois bureaux cloisonnés, offrant à la fois espace de collaboration et zones de confidentialité.
Mise à jour : 29/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA052951
Référence Professionnel : 1330962-0L
Surface
Surface totale : 90
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 90 | Immédiate | 281,11 m²/an HT HC | 18,78 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 90 m² | |||||||||||||||||
4 Intérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 281 €/m²/an, soit 25 290 €/an, soit 2 107 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 18.78€/m2
Charge maxi : 18.78€/m2
Taxe foncière : 3500€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Garantie : GAPD
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 18.78€/m2
Charge maxi : 18.78€/m2
Taxe foncière : 3500€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Garantie : GAPD
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Immeuble mixte
- Bon état
- Accueil
- 3 Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Moquette
- Cloisons sèches
- Prises RJ45
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 90 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à 20 minutes
Bus Mondésir (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6) 350
Stationnement
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
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L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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