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LOCAL NEUF SUR AXE NANTES/RENNES
SURFACE
1 300 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Immprove Immobilier Entreprise vous propose un projet clé en main sur un terrain bénéficiant d'une excellente accessibilité routière vers Nantes et Vannes.
Ce projet offre la possibilité de construire un bâtiment modulable, d'une superficie comprise entre 800 m² et 1 200 m², destiné à des activités industrielles ou artisanales.
Le prix indiqué reste une estimation et pourra varier en fonction des prestations choisies.
Le bâtiment proposé sera neuf et conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Il comprendra un espace d'accueil, un open-space, une salle de réunion, un espace détente, une technique locale, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires privatifs.
Le confort sera assuré par une climatisation réversible.
Concernant les spécificités techniques, le bâtiment permettra une charge au sol de 1 tonne/m² ou 2 tonnes/m², selon les besoins.
Il offrira également une hauteur libre de 7 mètres et sera équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied mesurant 4 mètres de haut sur 4 mètres de large.
En complément, des équipements tels qu'une douche, un réfectoire/cafétéria, des vestiaires et des sanitaires seront mis à disposition.
Ce projet a été conçu pour répondre aux exigences professionnelles tout en garantissant flexibilité et praticité.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 800 | 5 % du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Bureaux | 200 | 5 % du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 000 | 10 mois après le PC obtenu purgé | 1 300 m² HD | 5 % du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total | 1 000 m² |
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 2000
Localisation
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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