Local Neuf Modulable avec Mezzanine

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Local Neuf Modulable avec Mezzanine

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Photos

250 m²
SURFACE

88 €/m²/an
22 200 €/an | 1 850 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans une zone d'activité dynamique à Chazay-d'Azergues, ce local d'activité offre 200 m² au sol et une mezzanine de 50 m², modulables pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, un espace de stockage supplémentaire, ou autre selon votre activité..
Le local est à l'état brut, offrant une flexibilité totale pour aménager l'espace selon vos préférences, avec possibilité de créer des ouvertures.
Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée grande hauteur, facilitant l'accès et le chargement, et comprend deux places de parking privatives.
Avec une hauteur sous plafond généreuse et une alimentation électrique en 380v, ce local est idéal pour une multitude d'usages professionnels..
Vous avez la possibilité de choisir entre un bail commercial classique ou un bail précaire renouvelable, vous offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour aligner vos engagements immobiliers avec vos projets d'affaires..
Local disponible immédiatement..
Loyer: 1850 Euros HT/HC..
Bail commercial ou précaire .
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053162

Référence Professionnel : 69.0678

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 250 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m

Nombre de bureaux : 13

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 22 200 €/an, soit 1 850 €/mois.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.