A vendre local quartier Europe à Chamalières (63400)

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A vendre local quartier Europe à Chamalières (63400)

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Photos

260 m²
SURFACE

320 000 €
1 230 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial ou tertiaire idéalement situé au cur de Chamalières, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié en centre-ville.
Ce bien modulable offre un potentiel d'aménagement adapté à une large gamme d'activités.Description du local :Surface principale : Actuellement configurée avec :12 bureaux individuels cloisonnés1 grande salle de réunion1 espace d'accueil avec salle d'attente1 grand local d'archivesSurface additionnelle : Sous-sol aménagé, équipé de douchesCaractéristiques :Chauffage : Chauffage au gaz individuel pour un confort optimalModularité : Espaces en grande partie modulables, permettant une personnalisation selon vos besoins, qu'ils soient commerciaux ou tertiairesTravaux à prévoir : Adaptation pour l'accessibilité PMRUn accompagnement sur-mesure :Nous vous proposons de travailler main dans la main sur la configuration de votre futur local, afin de créer un espace qui répond parfaitement à vos besoins et à ceux de votre activité.Un emplacement stratégique :Situé en plein centre de Chamalières, ce local offre un environnement dynamique, idéal pour attirer une clientèle locale ou développer une activité professionnelle dans un cadre pratique et bien desservi..
Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053239

Référence Professionnel : 63.0372

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 260 m²

Vitrine : 11 m Nombre de bureaux : 11

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 329 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Archives
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Douche(s)
Faux plafond
Gaz de Ville
Individuel au gaz
Luminaires faux plafond
Parquet
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Vestiaires
Vitrine
Vitrine anti effraction

Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Royat Chamalières

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.