A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Bureaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

593 m²
divisible à partir de 80 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 76 497 €/an | 6 374 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé sur la commune de Bordeaux, dans le quartier du lac, quartier dynamique au nord de Bordeaux, Immprove vous propose à la location un plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée et premier étage d'un petit immeuble tertiaire.
Les locaux bénéficient de bureaux cloisonnés ainsi que de places de parking privatives.
L'ensemble est équipé de climatisation réversible zonée.
Proximité immédiate tramway et sortie rocade.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 06/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053457

Référence Professionnel : 1332575-0L

Surface

Surface totale : 593 m²

Divisible à partir de : 80 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	379	Immédiate	130 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 3
1	Bureaux	87	Immédiate	130 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 4
1	Bureaux	80	Immédiate	130 m²/an HT HC	33,94 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
Sous-sol 1	Cave	47	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		593 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 76 497 €/an, soit 6 374 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33.94€/m2
Charge maxi : 33.94€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Climatisation réversible
Fibre optique
Site clos fermé par barrière
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Places de parking privatives
Surface RDC : 379 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Les Aubiers (TRAMWAY-C) Bus Les Aubiers (BUS-7), Centre de Formation du Lac (BUS-15), Claudeville (BUS-33, BUS-35) Route A630 sortie 4C

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.