Visibilité axe passant - Beau volume.

Adresse sur demande | 14980 | Rots | Calvados | France

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Visibilité axe passant - Beau volume.

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Photos

7 230 m²
SURFACE

2 750 000 €
380 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Aux portes de Caen, à proximité de l'A84, sur un terrain de 16 373 m², un entrepôt avec bureaux et locaux sociaux, d'environ 7 230 m², comprenant :- un atelier-entrepôt de 6 497 m² avec une porte sectionnelle de plain-pied et 9 portes à quai dont 2 petits.
- une partie bureaux et locaux sociaux de 623 m² en R+1.- une mezzanine plancher béton de 110 m²..
* HSP de 9 à10 m.* Bâtiment non sprincklé et non conforme aux nouvelles normes ICPE 1510.* Chauffage électrique dans les bureaux et aérothermes gaz dans l'entrepôt..
Terrain en enrobé voirie lourde.Réserve foncière sur l'arrière du bâtiment..
Ce prix de vente s'entend HD (2 750 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053510

Référence Professionnel : 14.040150

Mandat exclusif

Construction

Date de construction : 1994

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7 230 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.30 ? 8.20 m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 32 507 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Brut de béton
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Interphone
Portes Quai niveleur :
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Salle de réunion
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Vestiaires

Contrôle d'accès
Pont roulant
Nombre de quais : 1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BN 40

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.