A louer Local commercial Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

Accueil

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Mérignac

A louer Local commercial Mérignac

1 / 9

Photos

130 m²
SURFACE

184 €/m²/an
23 920 €/an | 1 993 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A quelques pas du tramway A et en pied d'immeuble d'une résidence récente, Immprove vous propose à la location ce local commercial d'environ 130 m² ERPable en très bon état.

Vous disposez d'un espace d'accueil, de 3 bureaux, 1 salle de réunion, un sanitaire privatif PMR et un espace cuisine aménagé.
Disponibilité : 01/02/2024
Climatisation réversible zonée, deux portes privatives sur rue, linéaire vitrine important.

Mise à jour : 10/12/2024

Disponibilité : 01/02/2025

Référence Coppten : AA053613

Référence Professionnel : 1332971-0L

Surface

Surface totale : 130 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	130	1er février 2025	184,62 m²/an HT HC	11,08 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	1er février 2025	600 place/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		130 m²
2 Intérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 184 €/m²/an, soit 23 920 €/an, soit 1 993 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.08€/m2
Charge maxi : 11.08€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Double accès
ADSL
Très Bon état
Accueil
Surface RDC : 130 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Quatre Chemins (Ligne A) Bus Lignes 30 et 35 Route Rocade sortie 11

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.