A vendre Bureaux Montigny-le-Bretonneux

7 RUE GEORGES STEPHENSON | 78180 | Montigny-le-Bretonneux | Yvelines | France

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Montigny-le-Bretonneux

A vendre Bureaux Montigny-le-Bretonneux

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Photos

2 644 m²
SURFACE

15 684 242 €
5 932 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Au coeur d'un pôle tertiaire dynamique et du quartier de la gare de Saint Quentin-en-Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux neuves d'environ 330 m² à la vente, livrées au 2ème trimestre 2025.
Certifications BREEAM VERY GOOD et ERP 3ème catégorie.
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Nombreux services : salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, restauration, salle de sport, local vélos, parkings en sous-sol.
Gare RER et transilien lignes N et U.
Accès routiers A12, A86, N10 et N12.

Mise à jour : 16/12/2024

Disponibilité : 01/03/2025

Référence Coppten : AA053817

Référence Professionnel : 1333868-0V

Construction

Nom de l'immeuble : LE PREMIUM

Surface

Surface totale : 2 644 m²

Divisible à partir de : 90 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	LE PREMIUM	Bureaux	90	2ème trimestre 2025	5 020 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
R+4	LE PREMIUM	Bureaux	326	2ème trimestre 2025	4 452 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
R+1	LE PREMIUM	Bureaux	327	2ème trimestre 2025	4 598 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
R+2	LE PREMIUM	Bureaux	323	2ème trimestre 2025	4 822 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
R+3	LE PREMIUM	Bureaux	326	2ème trimestre 2025	5 011 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
R+5	LE PREMIUM	Bureaux	324	2ème trimestre 2025	5 195 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
R+6	LE PREMIUM	Bureaux	324	2ème trimestre 2025	5 353 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
R+7	LE PREMIUM	Bureaux	302	2ème trimestre 2025	5 932 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
R+8	LE PREMIUM	Bureaux	302	2ème trimestre 2025	6 018 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	LE PREMIUM	Parkings	-	2ème trimestre 2025	20 000 /U HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			2 644 m²
103 en sous-sol

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf de bureaux de 3 000 m² sur 9 niveaux en cours de constructionLivraison 2ème trimestre 2025
Certifications BREEAM VERY GOOD et ERP 3ème catégorie
Divisibilité par plateaux de 330 m² environ
Nombreux services : salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, restauration, salle de sport, local vélos
Locaux lumineux avec lumière traversante
Climatisation réversible
Ascenseurs desservants les plateaux sans parties communes
Faux plancher technique, faux plafonds, sanitaires PMR, terrasses sur niveaux hauts
Capacitaire : 39 personnes en open-space et 25 personnes cloisonnés
Parkings sur 3 niveaux de sous-sol, emplacements 2 roues et emplacements véhicules électriques
Surface RDC : 90 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Train SNCF gare Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines Autoroute Autoroutes A12 et A13

Quartier : IDO / TMN SQY

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.