A louer Locaux d'activité Emmerin

Adresse sur demande | 59320 | Emmerin | Nord | France

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A louer Locaux d'activité Emmerin

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Photos

416 m²
SURFACE

90 €/m²/an
37 440 €/an | 3 120 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE (ex-Immprove) vous propose en exclusivité, des locaux d'activités d'environ 416 m² développés idéalement situés à HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN.
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique, de locaux offrant une grande flexibilité.
En effet, ce bâtiment peut aussi bien être adapté à des activités tertiaires classiques avec du stockage/atelier ou à des activités nécessitant une plus grande part de bureaux et de réception.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux garantissant une accessibilité optimale.
Disponibilité : Février 2025.

Mise à jour : 06/01/2025

Disponibilité : Février 2025

Référence Coppten : AA054113

Référence Professionnel : 1334719-0L

Surface

Surface totale : 416 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	142	Février 2025	90 m²/an HT HC	5,43 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	132	Février 2025	90 m²/an HT HC	5,43 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	142	Février 2025	90 m²/an HT HC	5,43 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	416	Février 2025	90 m²/an HT HC	5,43 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		416 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 37 440 €/an, soit 3 120 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 5.43€/m2
Charge maxi : 5.43€/m2
Taxe foncière : 8€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Double accès
Parties communes de qualité
Digicode - Interphone
Fibre optique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6.5 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Locaux sociaux (douche, réfectoire, vestiaire, sanitaires)
Tarif bleu
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Décloisonnement possible
Archives
Faux-plafonds
Parquet - Carrelage
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de locaux E.R.P.
Surface RDC : 274 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès immédiat A25 Route Proximité immédiate de la RN41 SNCF Gare d'Haubourdin à 8 minutes en voiture Bus Arrêt Moulin Lamblin à 5 minutes

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.