A vendre Locaux d'activité Montgeron

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A vendre Locaux d'activité Montgeron

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5 218 m²
SURFACE

9 201 900 €
1 763 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Immprove | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE
En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, Immprove vous propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements.
Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule.
Construction aux dernières normes de réglementation thermiques, toitures photovoltaïques et environnement verdoyant.

Mise à jour : 19/12/2024

Disponibilité : 01/01/2025

Référence Coppten : AA054220

Référence Professionnel : 1335320-0V

Surface

Surface totale : 5 218 m²

Divisible à partir de : 352 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Bâtiment A	Activités	422	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Accueil	55	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment A	Bureaux	125	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A2	Bâtiment A A2	Activités	602	Janvier 2025	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A2
RDC	Bâtiment A	Activités	422	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Accueil	55	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment A	Bureaux	125	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A3	Bâtiment A A3	Activités	602	Janvier 2025	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A3
RDC	Bâtiment A	Activités	420	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Accueil	55	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment A	Bureaux	124	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A1	Bâtiment A A1	Activités	599	Janvier 2025	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A1
RDC	Bâtiment A	Activités	420	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment A	Accueil	55	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment A	Bureaux	124	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A4	Bâtiment A A4	Activités	599	Janvier 2025	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A4
RDC	Bâtiment B	Activités	475	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	35	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	194	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1	Bâtiment B B1	Activités	704	Janvier 2025	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1
RDC	Bâtiment B	Activités	475	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	35	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	194	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B2	Bâtiment B B2	Activités	704	Janvier 2025	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B2
RDC	Bâtiment B	Activités	475	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	35	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	194	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B3	Bâtiment B B3	Activités	704	Janvier 2025	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B3
RDC	Bâtiment B	Activités	237,5	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	17,5	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	97	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1.1	Bâtiment B B1.1	Activités	352	Janvier 2025	1 850 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1.1
RDC	Bâtiment B	Activités	237,5	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Accueil	17,5	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	97	Janvier 2025		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1.2	Bâtiment B B1.2	Activités	352	Janvier 2025	1 850 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1.2
Total			5 218 m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos par portail électrique
Espace verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur
Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres)
Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques
Bureaux
Carrelage en RDC
Moquette en dalle ou PVC au 1er étage
Doublage et isolation conforme à la RT2012
Faux plafond en dalles minérales
Eclairage LED
Plinthes périphériques
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC)
Activités :
Tarif jaune 48 kVA/cellule
Skydomes & éclairage zénithal
Surface RDC : 3944 m²
Hautlibre minss poutre : 4,3 m
Hautlibre maxss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Réseau Val d'Yerres Val de Seine - Ligne A RER RER D - MONTGERON CROSNE RER RER D - VILLENEUVE SAINT GEORGES Route N6 Autoroute A6

Quartier : IDS / TMN Nord Est

Qui sommes-nous ?

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.