A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

210 m²
SURFACE

230 €/m²/an
48 300 €/an | 4 025 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du quartier des Bassins à Flot, à deux pas de la Cité du Vin et de toutes commodités, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux très récent de 210 m² réparties sur 2 niveaux.
Au RDC les locaux sont composés d'un grand open-space, d'un espace accueil, d'une cuisine, d'une douche ainsi que deux sanitaires dont un PMR.
Au premier étage, nous retrouvons un grand open-space, une salle de réunion ainsi qu'un bureau de direction.
Fibre optique.
Climatisation réversible.

Mise à jour : 06/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054693

Référence Professionnel : 1336641-0L

Surface

Surface totale : 210 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	105	Immédiate	230 m²/an HT HC	28,57 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	105	Immédiate	230 m²/an HT HC	28,57 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		210 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 48 300 €/an, soit 4 025 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28.57€/m2
Charge maxi : 28.57€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en pierres agrafées
Accès PMR
Portail d'accès
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Sanitaire PMR
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisons sèches
Colonnes périphériques
Prises RJ45
Alarme
Douche
Surface RDC : 105 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram La Cité du Vin (TRAMWAY-B) Bus La Cité du Vin (BUS-7, BUS-32, BUS-45, BUS)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.