A louer Bureaux

Adresse sur demande | | | | France

Accueil

A louer Bureaux

France

A louer Bureaux

1 / 8

Photos

91 m²
SURFACE

144 €/m²/an
13 104 €/an | 1 092 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur la Rive Droite de Bordeaux, à quelques encablures du Pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose des bureaux de 92 m² environ au sein d'un immeuble neuf.
Les locaux sont composés d'un espace accueil, d'un bureau cloisonné, d'un sanitaire PMR ainsi que d'un open-space avec une cuisine équipée.
Les locaux disposent de deux entrées distinctes ainsi que d'un balcon privatif.
Zone Franche Urbaine ! Stationnement à proximité.

Mise à jour : 06/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054694

Référence Professionnel : 1336650-0L

Surface

Surface totale : 91 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	91,83	Immédiate	144,01 m²/an HT HC	39,79 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			91,83 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 13 104 €/an, soit 1 092 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 39.79€/m2
Charge maxi : 39.79€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Immeuble moderne
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Accès sécurisé par badge
Chauffage urbain
Fibre optique
Balcon privatif
Neuf/Restructuré
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Sanitaire privatif PMR
Locaux lumineux
Carrelage
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Bordeaux-Bastide (France) Tram La Cité du Vin (TRAMWAY-B) Bus Lajaunie (BUS-7, BUS-32), Chantiers de la Garonne (BUS-50, BUS-91, BUS-92)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.