A louer Bureaux Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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A louer Bureaux Pessac

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Photos

570 m²
divisible à partir de 120 m²
SURFACE

99 €/m²/an
A partir de 56 430 €/an | 4 702 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein du site verdoyant Europarc, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Dans un environnement calme et idéalement situé à proximité de la sortie 14 ces bureaux sauront vous satisfaire.

Parking libre ; climatisation réversible ; fibre optique ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; locaux lumineux ; décloisonnement possible ; faux plafond ; moquette ; câblage informatique et téléphonique ; baie de brassage

Mise à jour : 06/01/2025

Disponibilité : 04/01/2025

Référence Coppten : AA054702

Référence Professionnel : 1336706-0L

Surface

Surface totale : 570 m²

Divisible à partir de : 120 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	450	4 janvier 2025	100 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	120	4 janvier 2025	100 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		570 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 56 430 €/an, soit 4 702 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Parking Libre
Accès privatif sur rue
Parties communes de qualité
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Moquette
Câblage informatique et téléphonique
Baie de brassage
Prises RJ45
Climatisation réversible
Surface RDC : 450 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B) Bus Léonard de Vinci (BUS-24), Coeur Bersol (BUS-36, BUS-39, BUS-44) SNCF Gare Saint Jean à 20min Route Rocade sortie 14 Autoroute A630

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.