LOCAL D'ACTIVITES RECENT SUR ZA ATTRACTIVE.

Adresse sur demande | 27140 | Gisors | Eure | France

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LOCAL D'ACTIVITES RECENT SUR ZA ATTRACTIVE.

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820 m²
SURFACE

61 €/m²/an
50 580 €/an | 4 215 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur une zone dynamique, local d'activités récent, d'environ 820 m², comprenant :- un atelier de 340 m² (charpente bois, isolé, chauffage par radiants électriques, dalle béton quartz) + un local compresseur de 43 m².- un entrepôt de 240 m² avec porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m.- une partie bureaux et locaux sociaux de 240 m² : au rez-de-chaussée, entrée, vestiaires H et F séparés, salle informatique, salle de repos, une douche et 2 sanitaires dont un accessible PMR ; à l'étage, 4 bureaux et salle d'archives..
Terrain clos de 2 300 m².20 places de parking dont une PMR..
Loyer annuel : 50 580 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054795

Référence Professionnel : 27.0734

Construction

Date de construction : 2012

ZFU : Oui

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 820 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 61 €/m²/an, soit 50 580 €/an, soit 4 215 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 4.906 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 906 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Charge au sol :lourde
Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :5
Hauteur sous sablière :6
Nature du sol :béton quartz
Nombre de bureaux :4
Portes plain-pied :1
Puissance électrique (KVA) :36
Toiture isolée avec :double peau
Type de chauffage :radiants élec dans atelie

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AP 632

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.