BUREAUX PROCHE PARIS

Adresse sur demande | 93400 | Saint-Ouen | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

875 m²
divisible à partir de 224 m²
SURFACE

210 €/m²/an
A partir de 183 750 €/an | 15 312 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A deux pas de Paris - Proche du métro Garibaldi (13) et Saint-Ouen (14), Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la location en bon état, avec un rooftop commun et une cafétéria commune.
Le lot de 196 m² dispose d'une terrasse privative.

Possibilité de places de stationnements.

Mise à jour : 07/01/2025

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA054863

Référence Professionnel : 1253198-0L

Surface

Surface totale : 875 m²

Divisible à partir de : 224 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	56	1er février 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1 D	Bureaux	370	1er mars 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1 G	Bureaux	225	1er mars 2024			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	651	Selon les lots	210 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	224	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	224	Selon les lots	210 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		875 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 183 750 €/an, soit 15 312 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Bureaux 196 m² : disponible immédiatement
. Bureaux 370 m² : 1er mars 2024
. Bureaux 225 m² : 1er mars 2024
. Bureaux 56 m² : 1er février 2024

. Bureaux 224 m² : disponible immédiatement
. Bureaux 218 m² : 1er février 2024

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Surface refaite à neuf
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Rooftop
Cafétéria
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Possibilité de regrouper la surface de 225 m² et 370 m²
Sanitaires privatifs pour le lot de 196 m²
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Terrasse privative pour le lot de 196 m²
Prises RJ45
Chauffage électrique

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.