A vendre Local commercial 100m² Lyon 08

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A vendre Local commercial 100m² Lyon 08

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100 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Opportunité rare sur l'avenue des Frères Lumière Local commercial idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon..
Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial situé en plein cur du carré d'or de l'avenue des Frères Lumière, une adresse emblématique et dynamique de Lyon 8ᵉ..
Avec une surface totale d'environ 100 m², ce bien se compose de :70 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage.10 m² de réserve en rez-de-chaussée, parfait pour le stockage immédiat.20 m² de sous-sol aménageable, offrant un espace de rangement complémentaire ou une zone technique.L'environnement commercial est idéal, avec une forte densité de commerces de proximité, de services et une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tram, bus à proximité immédiate)..
Ce local est une opportunité idéale pour des enseignes en recherche d'une implantation stratégique dans un secteur attractif et porteur..
Points forts : emplacement premium, flux piéton constant, et proximité de toutes commodités..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est une véritable pépite pour développer votre activité dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/01/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA054922

Référence Professionnel : 69.008043

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 100 m²

Surface de vente : environ 70m² Surface de réserve : environ 10m² RDC + 20m² sous sol Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 26 000 €/an, soit 2 166 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge du cessionnaire.
Honoraires en sus, payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 123 € soit 21 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : lignes 304 et 69, arrêt "Sans Souci" à 400m Métro : ligne D, station "Monplaisir Lumière" à 350m Station Vélo'V Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.