LOCAL PROFESSIONNEL DE CARACTERE

Adresse sur demande | 33320 | Eysines | Gironde | France

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LOCAL PROFESSIONNEL DE CARACTERE

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Photos

78 m²
SURFACE

210 €/m²/an
16 380 €/an | 1 365 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé, IMMPROVE vous propose un local professionnel de 73 m²en pierre de taille avec jardin sur l'avenue du Médoc.
Trois entrées indépendantes.
Nombreux parkings.
Idéal pour professions libérales.
Disponible immédiatement.

Mise à jour : 08/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054945

Référence Professionnel : 1337553-0L

Surface

Surface totale : 78 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	78	Immédiate	211 m²/an HT HC	6,4 m²/an HT	Forfait 2000 euros TTC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			78 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 16 380 €/an, soit 1 365 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : Forfait 2000 euros TTC à la charge du preneur
Charge mini : 6.4€/m2
Charge maxi : 6.4€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en pierres de taille
Accès véhicules légers
Site clos
Sas d'entrée
Fibre optique
Jardin paysager
Bon état
Accueil
3 Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Cheminées
Locaux lumineux
Terrasse privative
Cour privative
Jardin privatif
Parquet
Prises RJ45
Chauffage individuel au gaz
Douche
Immeuble indépendant
Surface RDC : 78 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus: ligne 2 Autoroute Rocade: sortie 7

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.