A louer Bureaux Arras

Adresse sur demande | 62000 | Arras | Pas-de-Calais | France

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A louer Bureaux Arras

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Photos

916 m²
divisible à partir de 92 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 118 164 €/an | 9 847 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose, dans le centre ville d'Arras , des surfaces de bureaux.
Parkings privatifs.
L'immeuble est situé à proximité des transports en commun, à moins de 2 km de la gare d'Arras et proche des axes routiers et autoroutiers.
Rare sur le secteur ! Disponibilité : voir en fonction des lots.

Mise à jour : 31/03/2025

Disponibilité : En fonction des lots

Référence Coppten : AA054960

Référence Professionnel : 1337509-0L

Surface

Surface totale : 916 m²

Divisible à partir de : 92 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	92	Immédiate	130 m²/an HT HC	42,23 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	241	1er Juin 2025	145 m²/an HT HC	49,21 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	583	1er Juin 2025	145 m²/an HT HC	49,21 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		916 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 118 164 €/an, soit 9 847 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 42.23€/m2
Charge maxi : 49.21€/m2
Taxe foncière : 13€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Garantie à première demande : 6 à 12 mois de loyer HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Façade mur en briques
Accès véhicules légers
Ascenseur
Digicode - Interphone
Accès sécurisé par badge
SAS d'entrée
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à proximité SNCF Gare d'Arras à moins de 2 km Bus A proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.