A louer Bureaux Saint-Priest

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A louer Bureaux Saint-Priest

1 / 18

Photos

2 184 m²
divisible à partir de 195 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 273 000 €/an | 22 750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Ilena Park : Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, en plein coeur du parc Technologique de Saint-Priest.

Environnement de travail agréable.

Parc arboré avec point de restauration (Class'croute) et de nombreux stationnements disponibles.

A proximité immédiate de l'A43 et du tram T2.

Bâtiments récents, bureaux en bon état dont certains sont déjà cloisonnés.
Parties communes de qualité.

Mise à jour : 08/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054973

Référence Professionnel : 1337184-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ILENA PARK

Surface

Surface totale : 2 184 m²

Divisible à partir de : 195 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	B1	Bureaux	195	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	B2	Bureaux	374,5	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1/R+2	B2	Bureaux	1 179,2	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	M2	Bureaux	436	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	PARKINGS	Parkings	-	Immédiate	350 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			2 184,7 m²
70 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 273 000 €/an, soit 22 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos / Parc arboré
Accès PMR
Bonne luminosité (fenêtres toute hauteur)
Hauteur libre de 2,60 m
Sanitaires privatifs
Plinthes techniques 3 compartiments
Chauffage / Climatisation réversible
Bât B1 et B2 : avec ascenseur
Le lot en RDC est accessible directement par porte sectionnelle et dispose d'une petite partie pour de l'activité (30 m²)
Contrôle d'accès par badge + interphone
Projet de borne électrique
Stationnements : emplacements extérieurs (nombre à confirmer)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43, Rocade Est Aéroport Bron à 5 min, Saint-Exupéry à 15 min environ SNCF Perrache à 35 min, direct par le tramway T2 Tram Ligne T2 (station "Parc Technologique" dans le Parc) Bus Ligne 93 (arrêt "Jacques Monod")

Quartier : Grand Lyon Est

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IMMPROVE LYON

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.