IDEALEMENT PLACE -

RUE DE L AVENIR | 69740 | Genas | Rhône | France

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Photos

1 030 m²
divisible à partir de 340 m²
SURFACE

94 €/m²/an
A partir de 96 820 €/an | 8 068 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un site clos, Immprove vous propose à la location, un local d'activités rénové d'une surface totale d'environ 1 030 m².
Bureaux créés à la demande.
Division possible en 3 lots à partir de 340 m².
Emplacement idéal, belle visibilité.
Disponibilité en mars 2025.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Mars 2025

Référence Coppten : AA054975

Référence Professionnel : 1337218-0L

Surface

Surface totale : 1 030 m²

Divisible à partir de : 340 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	303	Mars 2025	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	42	Mars 2025	140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	1	Activités	345	Mars 2025	99,19 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
RDC		Activités	303	Mars 2025	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	42	Mars 2025	140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	3	Activités	345	Mars 2025	96,09 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
RDC		Activités	310	Mars 2025	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	30	Mars 2025	140 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	2	Activités	340	Mars 2025	94,41 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2
Total			1 030 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 94 €/m²/an, soit 96 820 €/an, soit 8 068 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings extérieurs : 12 emplacements simples
les charges comprennent éclairage extérieur et portail

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage double peau
Charpente métallique
Murs moellons
Toiture isolée
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Portail d'accès
Site clos
Climatisation réversible dans les bureaux
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Sol béton quartzé
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Faux plafonds
Dalle LED
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Baie de brassage
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied : 3
Dimensions porte : 2 de 3,5 m x 4,5 m et 1
de 4,5 m x 4,5 m
Tarif bleu
Triphasé
Mezzanine plancher bois
Surface RDC : 1030 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus République - Réaux (BUS-28), Les Anémones (BUS-29) Autoroute A43 . Route départementale : D306 Route : Rocade EST

Quartier : Grand Lyon Est

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