NOUVEAU PARC D ACTIVITES DANS LA VALLEE D AZERGUES -

RUE MARIE PAULE RIVE | 69380 | Alix | Rhône | France

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NOUVEAU PARC D ACTIVITES DANS LA VALLEE D AZERGUES -

1 / 3

Photos

1 694 m²
SURFACE

3 433 144 €
2 026 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de Marcilly d' Azergues 69380, un parc d'activité à la vente .
Vous trouverez 4 cellules d'activités de 186 à 237 m² dotées de portes sectionnelles motorisées de dimension 3mx4m.éde 1694 m² divisible à partir de 131 m².

Egalement 6 showrooms de 131 à 147 m² pour une activité commerciale, possibilité de mixer la partie showroom et activité, afin de pouvoir optimiser votre activité.

En somme un programme neuf et entièrement modulable pour les entreprises enquêtes de visibilité avec les showrooms donnant sur la route de Civrieux mais également pour tout artisan souhaitant mettre en avant son savoir faire.
Le programme sera disponible 18 mois après accord.

Mise à jour : 08/01/2025

Disponibilité : 18 mois après accord

Référence Coppten : AA054977

Référence Professionnel : 1337356-0V

Construction

Nom de l'immeuble : BIZ'PARC

Surface

Surface totale : 1 694 m²

Divisible à partir de : 131 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC		Activités	173,86			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
MEZ		Activités	63,49			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule ACTI 1	ACTI 1	Activités	237,35	18 mois après accord	1 763,2 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	ACTI 1
RDC		Activités	173,86			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
MEZ		Activités	63,49			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule ACTI 4	ACTI 4	Activités	237,35	18 mois après accord	1 763,2 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	ACTI 4
RDC		Activités	148,6			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
MEZ		Activités	38,05			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule ACTI 2	ACTI 2	Activités	186,65	18 mois après accord	1 753,58 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	ACTI 2
RDC		Activités	148,6			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
MEZ		Activités	38,05			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule ACTI 3	ACTI 3	Activités	186,65	18 mois après accord	1 753,58 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	ACTI 3
RDC		Activités	92,8			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1		Activités	54,4			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule SHOWROOM 3	SHOWROOM 3	Activités	147,2	18 mois après accord	2 204,12 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	SHOWROOM 3
RDC		Activités	92,8			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1		Activités	54,4			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule SHOWROOM 4	SHOWROOM 4	Activités	147,2	18 mois après accord	2 204,12 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	SHOWROOM 4
RDC		Activités	93,74			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1		Activités	50,47			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule SHOWROOM 2	SHOWROOM 2	Activités	144,21	18 mois après accord	2 163,7 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	SHOWROOM 2
RDC		Activités	93,74			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1		Activités	50,27			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule SHOWROOM 5	SHOWROOM 5	Activités	144,01	18 mois après accord	2 164,34 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	SHOWROOM 5
RDC		Activités	67,22			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1		Activités	64,63			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule SHOWROOM 1	SHOWROOM 1	Activités	131,85	18 mois après accord	2 537,66 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	SHOWROOM 1
RDC		Activités	67,22			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1		Activités	64,43			3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule SHOWROOM 6	SHOWROOM 6	Activités	131,65	18 mois après accord	2 541,52 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	SHOWROOM 6
Total			1 694,12 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Charpente métallique
Structures métalliques du bâtiment,
mezzanines, auvents, chevêtres
dimensionnés selon les études
charpentes, finition avec peinture
antirouille.
Dallage
Dimensionné selon l'étude B.A, finition
quartzéeRésistance 3to/m².
Plancher collaborant de la mezzanine
réalisée en béton, finition brute.
Couverture - Étanchéité
Toiture dimensionnée pour panneaux
photovoltaïques.
Bac acier en toiture avec sous-face
blanche.
Isolant selon les préconisations de l'étude
thermique.
Étanchéité bicouche.
Éclairage naturel en toiture requis.
Pas de désenfumage nécessaire car les
lots ont une surface inférieure à
300m².
Si cloisonnement de la cage d'escalier par
l'acquéreur, création de
désenfumage à sa charge.
Réservations en toiture pour
raccordement des extractions ou autres
passages de tuyauteries/gaines à la
charge de l'acquéreur.
Bardage
Bac acier intérieur blanc.
Isolant selon les préconisations de l'étude
thermique.
Finitions extérieures selon les plans
architectes.
Serrurerie
Portillons métalliques ou aluminium gris
noir RAL 7021.
Escaliers métalliques droits pour accès
aux mezzanines équipées de garde-corps
industriels (peinture antirouille).
Fermeture industrielle
Porte sectionnelle de 3m x 4m de hauteur,
motorisée, épaisseur 40mm, teinte
extérieure gris noir RAL 7021, intérieure
blanc RAL 9010.
Doublage - Cloison - Plafond - Menuiseries intérieures - Revêtements de
sols et muraux
Lots livrés bruts et sans aménagement.
Électricité - Courants faibles
Un compteur LINKY pour les 4 lots fixé sur
le muret technique.
Tableau électrique fixé sur le muret
technique.
Éclairage de secours, LED pour les parties
activités.
Éclairage au-dessus et en dessous des
mezzanines.
Coffret prise par lot.
Éclairage LED avec détecteur de présence
au-dessus des portes
sectionnelles.
Éclairage extérieur en tête d'acrotère pour
les parkings.
Fourreaux en attente contre le muret
technique, raccordement fibre à la
charge des acquéreurs.
Surface RDC : 1152,44 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Chazay-Marcilly (France) Route D16

Quartier : Extérieurs Nord

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.