A louer Entrepôt Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

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Photos

10 038 m²
divisible à partir de 4 688 m²
SURFACE

45 €/m²/an
A partir de 451 710 €/an | 37 642 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l' A62, IMMPROVE vous propose un entrepôt idéalement situé, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une aire de manoeuvre, de 8 quais.

Mise à jour : 10/01/2025

Disponibilité : 1er trimestre 2026

Référence Coppten : AA055200

Référence Professionnel : 1338017-0L

Surface

Surface totale : 10 038 m²

Divisible à partir de : 4688 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Entrepôts	4 700	1er trimestre 2026			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	530	1er trimestre 2026			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux techniques	120	1er trimestre 2026			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule BOA	Entrepôts	5 350	1er trimestre 2026	45 m²/an HT HC	0,8 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	BOA
RDC	Stockage	4 688	1er trimestre 2026	45 m²/an HT HC	0,8 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	BOB
Total		10 038 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 45 €/m²/an, soit 451 710 €/an, soit 37 642 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 0.8€/m2
Charge maxi : 0.8€/m2
Taxe foncière : 3€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre :8 m
Quai : 8
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Tarif jaune
Surface RDC : 10038 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A62

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.