A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

273 m²
SURFACE

170 €/m²/an
46 410 €/an | 3 867 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité du Cours du Médoc, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux de 273m² environ au dernier étage.
Il se compose d'un grand espace principale, de bureaux fermés et de salles de réunion.
Large espace cuisine, douches et WC privatifs.
3 places de parking comprises dans le prix.
En très bon état, et très lumineux.

Mise à jour : 21/03/2025

Disponibilité : Février 2025

Référence Coppten : AA055228

Référence Professionnel : 1338326-0L

Surface

Surface totale : 273 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	273	Février 2025	170 m²/an HT		23% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			273 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 46 410 €/an, soit 3 867 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 23% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Digicode
Interphone
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux planchers techniques
Sol PVC
Climatisation réversible
Douche
Vestiaire
Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 5 - arrêt Médoc (Place Saint-Martial) - 50 m Tramway B - arrêt Cours du Médoc - 400 m

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.