LOCAUX RENOVES -

PARC ARIANE | 78280 | Guyancourt | Yvelines | France

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Photos

546 m²
SURFACE

159 €/m²/an
86 814 €/an | 7 234 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux indépendants répartis entre le RDC et le 1er étage avec terrasse privative entièrement rénovés.
Idéalement situés à Saint Quentin en Yvelines dans un parc sécurisé à proximité du centre et de la gare, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et moderne.

Les locaux sont livrés en plateau et offrent un confort optimal tout au long de l'année grâce à leur système de climatisation.

Mise à jour : 13/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055291

Référence Professionnel : 1337654-0L

Construction

Nom de l'immeuble : HELIOS

Surface

Surface totale : 546 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	HELIOS	Bureaux	190	Immédiate	160 m²/an HT HC	16,66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	HELIOS	Bureaux	356,3	Immédiate	160 m²/an HT HC	16,66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	HELIOS	Parkings	-	Immédiate	380 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			546,3 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 86 814 €/an, soit 7 234 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.66€/m2
Charge maxi : 16.66€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif
Climatisation réversible
Fibre optique
Locaux rénovés
Locaux traversants et lumineux
Accueil
Espace ouvert
Locaux rationnels et modulables
Sanitaires privatifs
Terrasse privative
Faux plafonds
Luminaires Led
Climatisation réversible
Douche
Surface RDC : 190 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroute A12 Route Nationales N10 et N12 SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines Bus Lignes 5151 et 6254

Quartier : IDO / TMN SQY

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.