IDEALEMENT SITUES -

19 RUE DE L'EPAU | 59230 | Château-l'Abbaye | Nord | France

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Photos

150 m²
SURFACE

165 €/m²/an
24 750 €/an | 2 062 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 150 m² dans un cadre verdoyant et calme avec parking privatif.
Ils se situent en zone industrielle en bordure de l'A23 entre Lille et Valenciennes.
Proximité de commerces et de différents points de restauration, proche de la Gare de Rosult.
1 salle de réunion, 3 bureaux individuels, 1 open-space, 1 local repas déjeuner, 1 local informatique, 1 local archives.
Fenêtres avec volets roulants à commande centralisée ou individuelle.
Proximité des axes autoroutiers rejoignant facilement Orchies (10 min), Valenciennes et la métropole Lilloise (25 min).
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 07/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055300

Référence Professionnel : 1338262-0L

Surface

Surface totale : 150 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	150	Immédiate	166 m²/an HT HC	15,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Mensuel d'avance
Total			150 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 24 750 €/an, soit 2 062 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 15.42€/m2
Charge maxi : 15.42€/m2
Taxe foncière : 9€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Parties communes de qualité
Digicode - Interphone
Jardin - Cour
Espace ouvert
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Archives
Faux-plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Système de télésurveillance
Locaux E.R.P.
Chauffage électrique
Surface RDC : 150 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.