A louer Local commercial Audenge

Adresse sur demande | 33980 | Audenge | Gironde | France

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Audenge

A louer Local commercial Audenge

175 m²
SURFACE

144 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé sur la commune d'Audenge, sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial aménagé avec bureaux cloisonnés d'environ 175m², disposant d'un beau linéaire vitrine et de nombreuses places de parking en façade.
Ce local est idéal pour toute professions commerciales ou libérales ayant besoin de visibilité.
La ville d'Audenge est située sur un axe stratégique sur le Bassin d'Arcachon.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055464

Référence Professionnel : 1338795-0L

Surface

Surface totale : 175 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	175	Immédiate	144 m²/an HT HC	3,43 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel d'avance
Total			175 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.43€/m2
Charge maxi : 3.43€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Axe passant
Belle visibilité
Commerces à proximité : Proxy, pharmacie, optique, boulangerie, restauration
Parking commun devant le local : 13 places
Locaux cloisonnés
Surface RDC : 175 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.