A VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF Local commercial OCCUPE

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A VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF Local commercial OCCUPE

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Photos

68 m²
SURFACE

265 920 €
3 910 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

A vendre local commercial 68m².
Proche gare en angle de rue.

Dans un ensemble en copropriété, local commercial comprenant une surface de vente de 47m², une cuisine et une réserve de 22m² et des caves.

Loués actuellement (bail commercial jusqu'en avril 2032).
Revenus locatifs annuels 24 000 euros.
Taxes foncières à la charge des locataires (1262 euros).
Charges annuelles 2 400 euros.
Non soumis à TVA.

Rendement brut 8,5%.

Prix FAI 265 920 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Mise à jour : 07/01/2024

Référence Coppten : AA055529

Référence Professionnel : 864/85 _2

Surface

Surface totale : 68 m²

Surface commerciale libre : 47 m²
Etat intérieur : Correct
Type de bail : 3/6/9

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 352 €/m²/an, soit 24 000 €/an

Informations complémentaires :
Frais d'agence : 25920€
Dépôt de garantie : 6000€

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Garage : Oui Zone géographique : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

A2C

64 rue de Verdun - 85000 LA ROCHE-SUR-YON - France
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Forts des compétences cumulées en matière commerciale, technique, juridique et financière de nos professionnels, nous sommes parfaitement qualifiés pour vous assister dans l'ensemble de vos projets immobiliers. Que ce soit pour des transactions immobilières, des opérations en viager, la cession de fonds de commerce, ou encore l'acquisition de programmes neufs ou de terrains, notre approche est résolument polyvalente.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.