LOCATION BUREAUX - 443 M² - 63000 CLERMONT-FERRAND

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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LOCATION BUREAUX - 443 M² - 63000 CLERMONT-FERRAND

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Photos

443 m²
SURFACE

80 €/m²/an
35 440 €/an | 2 953 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à louer 443 m² de bureaux lumineux dans un immeuble classé en groupement d'établissement recevant du public..
Son accessibilité est optimale : accès direct aux axes N89, A89, A71, arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble..
Situé dans une zone d'activité dynamique, son emplacement est idéal à proximité du tram, KFC, but, cinéma et autres commerces..
Atouts :Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge ;48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer ;Classé ERP5 et type W ;Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055576

Référence Professionnel : 63.2214

Construction

Date de construction : 1970

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 443 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 35 440 €/an, soit 2 953 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (réalisé par notaire).
74 places de parking en sous-sol louées 50 HT / l'unité en sus du loyer.
TF à la charge du Preneur (Environ 20,00 HT/m²/an).
Dépose d'une autorisation de travaux obligatoire à la charge du Preneur. (Coût à prévoir).
La capacité d'accueil du public est d'environ 10 personnes.
Local situé dans un groupement d'établissement ERP de catégorie 5.

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Détecteur de fumées
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Monte-Charges
Nbre Parkings extérieurs :252 (en sus du loyer)
Nbre Parkings sous-sol :74 (en sus du loyer)
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Deux arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24). A 10 minutes de la Gare ClermontFerrand en voiture. À 15 minutes de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne en voiture. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.