EMPLACEMENT STRATEGIQUE ET CALME

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

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A louer Entrepôts / Activités

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE ET CALME

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Photos

3 500 m²
divisible à partir de 2 500 m²
SURFACE

39 €/m²/an
A partir de 136 500 €/an | 11 375 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt de 3500 m² avec porte sectionnelle et 1000 m² de sas, bureaux, bureaux d'expédition, wc et 2 quais en fosse.
locaux divisibles et modulables de 2500 à 3500 m².

Mise à jour : 16/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055699

Référence Professionnel : 1339783-0L

Surface

Surface totale : 3 500 m²

Divisible à partir de : 2500 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	2 500				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	1 000				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	3 500	Immédiate	40 m²/an HT HC	8 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		3 500 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 39 €/m²/an, soit 136 500 €/an, soit 11 375 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Gardiennage
Télésurveillance
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Climatisation réversible
Jardin paysager
Bon état
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
HSP : 6,50 m
1 quai
1 porte sectionnelle
Dimensions porte : 3,60 (H) x 5,75 (L) m
Douche
Vestiaire
Sanitaires
R.I.A.
Surface RDC : 3500 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Rocade: Sortie 15 Autoroute Autoroute: A63 sortie 26

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.