SECTEUR, SURFACE, QUALITE BATIMENT, PROCHE GARE -

ROUTE DES TROQUES | 69630 | Chaponost | Rhône | France

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SECTEUR, SURFACE, QUALITE BATIMENT, PROCHE GARE -

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2 760 m²
SURFACE

84 €/m²/an
231 840 €/an | 19 320 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose en exclusivité, sur la commune de Chaponost 69630, un local d'activité de 2 760 m² ! Il se compose de 660 m² de bureaux répartis entre RDC et R+1, de 1523 m² de stockage en RDC, avec une hauteur libre de 10 mètres, de 207 m² d'atelier et d'un sas de 122 m² avec 2 portes sectionnelles de dimension 5 (H) x 4 (L) pour le déchargement de vos livraisons.

Ce bâtiment sur terrain indépendant, idéalement situé et à proximité immédiate de la gare de Chaponost et des lignes TCL, offre des prestations de qualités.
Des panneaux photovoltaïques sur la toiture, d'une pompe à chaleur réversible, 36 places de stationnements, un accès PL et VL avec une aire de retournement et de nombreuses commodités à proximité.

Contactez nous sans plus attendre pour de plus amples informations.

Mise à jour : 31/01/2025

Disponibilité : 01/05/2025

Référence Coppten : AA055728

Référence Professionnel : 1337623-0L

Surface

Surface totale : 2 760 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	1 523	1er mai 2025	85 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Atelier	Activités	207	1er mai 2025	85 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Atelier
RDC	Sas	Activités	122	1er mai 2025	85 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Sas
MEZ		Mezzanine	248	1er mai 2025	85 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	330	1er mai 2025	120 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1		Bureaux	330	1er mai 2025	120 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			2 760 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 231 840 €/an, soit 19 320 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Hauteur 10 mètres
Deux portes sectionnelles
Accès poids lourds et véhicules
Terrain indépendant
Air de retournement
Charpente métallique
Bardage double peaux
Bâtiment isolé
Triphasé
Tarif jaune
Eclairage LED
Panneaux photovoltaïques
Dalle béton quartz
5 tonnes/m²
Bureaux en très bon état
Climatisation réversible
Eclairage néon led
Locaux sociaux
Cuisine
Accueil
Accès gare immédiat
Alarme
Camera
Surface RDC : 1852 m²

Localisation

Quartier : Grand Lyon Sud Ouest

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.