A louer Bureaux Carnetin

Adresse sur demande | 77400 | Carnetin | Seine-et-Marne | France

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A louer Bureaux Carnetin

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2 902 m²
divisible à partir de 186 m²
SURFACE

65 €/m²/an
A partir de 188 630 €/an | 15 719 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un parc d'entreprises à destination d'activité et de bureaux, à proximité immédiate de l'A104, Immprove vous propose des surfaces de bureaux et locaux d'activité à la location d'environ 5 559 m² divisibles à partir de 186 m².

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055754

Référence Professionnel : 1339120-0L

Surface

Surface totale : 2 902 m²

Divisible à partir de : 186 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	734	Immédiate	95 m²/an HT HC	29,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B1-13AO & B1-12O
1	Bureaux	186	Immédiate	115 m²/an HT HC	29,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B1-14AO
RDC	Activités	599				15% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4-03W
1	Bureaux	633				15% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 03W-14BO-130-12BO	Activités	1 232	Immédiate	63 m²/an HT HC	20,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	03W-14BO-130-12BO
1	Bureaux	750	Immédiate	65 m²/an HT HC	29,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4-14CO & B4-11O
Total		2 902 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 65 €/m²/an, soit 188 630 €/an, soit 15 719 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 29.5€/m2
Charge maxi : 29.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
. 18,20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B1-14AO
- Lot B4-12AO
- Lot B1-12O & B1-13AO
- Lot B4-11O & B4-14CO
.20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B4-03W & B4-14BO & B4-13O & B4-12B0
- Lot B4-14BO & B4-02W & B4-02O & B4-12AO

Autres taxes ;
. 15,20 euros/m²/an HT pour les lots :
- Lot B1-14AO
- Lot B4-12AO
- Lot B1-12O & B1-13AO
- Lot B4-11O & B4-14CO
.7,60 euros/m²/an HT pour le lot B4-03W & B4-14BO & B4-13O & B4-12B0
.9,30 euros/m²/an HT pour le Lot B4-14BO & B4-02W & B4-02O & B4-12AO

Frais de rédaction d'acte :
. 500 euros pour un loyer annuel en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros).

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parc entièrement clos et sécurisé
Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
Parkings extérieurs
Interphone
Digicode
Patio intérieur
Open space
Moquette
Faux plafond
Chauffage par convecteurs électriques ou chauffage commun d'appoint par le sol
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Sanitaires privatifs
Locaux rénovés selon les lots
Bâtiment 4 - Lot de 1071 m² :
1 porte sectionnelle
Hauteur sous plafond : 3,50 m
Stockage léger
Surface RDC : 599 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 25 et 29 RER Torcy (A) Route N34 Autoroute A104 Autoroute A4

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.